Концепція

Wiiliam Invest Club місце для лідерів, де підприємці зможуть інвестувати у різні проекти та заробляти разом із спільнотою.

Бізнес-клуб, що об’єднує лідерів бізнесу для розвитку та дозвілля

Клуб є місцем, де учасники покращують управлінські здібності

Сфера: Інвестиції в недооцінені чи проблемні активи.

Причина неоціненості: кредити, банкрутство, тоді, коли триває процедура стягнення та примусовий продаж. Оцінювачі оцінюють нижче за ринок активи, і ціна стає такою, за якої власник не продав би об'єкт.

1. Інформація для самостійної роботи.

Продаж бази даних з найбільш інвестиційно привабливими об'єктами, які ми шукаємо серед сетаму, прозрачно, фонду гарантування вкладів.
Ціна визначається частотою оновлення бази даних (онлайн, щотижня, місяць, квартал), додатковою інформацією (простий список, список із ранжуванням за ризиками, список з індивідуальними консультаціями).

3. Юридична допомога

Юридична допомога щодо питання. Індивідуальна консультація щодо конкретного кейсу з оцінкою юридичних ризиків.
Вартість не менше якоїсь суми + відсоток від об'єкта.

3. 5. Послуги повіреного на придбання активів.

Аналіз ринку, пошук об'єкта, участь у аукціоні, оформлення права власності.
Вартість 2% від лоту та гонорар за економію

Що ми можемо продати кінцевому споживачеві?

Ризики: Активи можуть відсудити назад, і після цього відбувається втрата або заморожування інвестицій.

2. Навчання для самостійної роботи.

Продаж курсів з кожного питання (пошук об'єктів, процес торгів, оформлення об'єктів), індивідуальні онлайн-консультації, офлайн семінари.
Вартість кожного курсу 100 дол.

4. Економічна допомога

Оцінка потенціалу об'єкта, що з ним зробити, варіанти реалізації, економічні ризики, стратегії розвитку.
Вартість вища ніж від юридичної допомоги.

6. Спільне інвестування.

Два види спільної роботи, та два види прибутковості, динамічна (конкретний проект) та фіксована (ряд певних проектів, або за типом проектів).
Фіксована диверсифікована, приноситиме менше прибутковості, але й ризик менший.
Динамічна не диверсифікована, приноситиме більше прибутковості, але й ризик більший.
.

Причини спільного інвестування.

Великі активи набагато вигідніші за маленькі, через маленьку конкуренцію і великий масштаб. Тому важливо акумулювати кошти для проектів спільного інвестування. Спільне інвестування дозволяє збільшити масштаб, а ефект масштабу, високу прибутковість.
Але якісні активи коштують дорого, і їх купівлі потрібен великий обсяг інвестицій.
приклади.

Перший варіант. Купівля та швидкий продаж об'єкта.

Сільгосп Ферма 2000 кв м, продаватиметься за ціною 700-800 тис гривень, а ціна за метр 350 грн.
Сільгосп Ферма 20.000 кв м, буде продаватися за ціною 4 млн. гривень, а ціна за метр 160 грн. А коли ми розділимо її на 10 частин і продаватимемо по 350грн за метр, ми отримаємо 100% рентабельність.
При придбанні великого лота вартість квадратного метра нижча вдвічі.

Другий варіант. Підготовка документів і дозвільної документації, і продаж об'єкта як документа.

Можливо, майбутньому інвестору вигідно купити проект, не як об'єкт нерухомості, а як набір документів необхідних для реконструкції зі зменшенням питань узгодження термінів тощо. Ці майбутні інвестиції будуть значно скорочені, і заощадять гроші.

Третій варіант. Запуск проекту як бізнес.

Здійснювати передпродажну підготовку. Ремонт даху, заміна вікон, дверей, вирішення питань комунікацій, збільшуємо вартість об'єкта, наближаючи її до ринкової оцінки, та ціною 100-200 доларів за метр, витрачаючи на підготовку 800 грн. Термін передпродажної підготовки більший.

Методи реалізації

Сайт. Програма на телефоні.
Грабери, які збирають інформацію з усіх сайтів.
Беремо аналітиків, які за певними критеріями все більше оцінюються.
І користуємось послугами кол центрів.
Делегація юридичних завдань, якщо вони не регулюються, виконуватимуться за встановленими вимогами до виконання завдання.
Хедлайнери мережі, прозрачно, юристи у цій галузі, і ми створюватимемо актуальний контент.

Інтеграція дрім рієлті.
Представники у кожному обласному центрі.
Сертифікація всіх послуг.
Реклама
Концепція масони секрети фокуси.
Форуми сетам, prozoro і тд, і там реклама як порада.