Продаж приміщення 550 м²

Основні характеристики

• Загальна площа: 550,1 м².
• Два типи приміщень: торгово-салонна зона ~350 м² та допоміжні складські й офісно-побутові ~200 м².
• Розташування: перший поверх, окремий вхід із вулиці.
• Просторе відкрите планування — легко зонувати під свої потреби.
• Вітринні вікна, гарна природна освітленість.
• Вантажна рампа — зручне приймання та розвантаження товару.
• Підведені комунікації, приміщення готове до облаштування.
• Велика власна парковка для клієнтів.
• Можливість добудови додатково близько 1 000 м² під розширення бізнесу.

Розташування та логістика

Центральна локація на вул. Вокзальна, 31 — біля залізничного вокзалу Кропивницького.

• Дуже великий потік — одне з найбільш прохідних місць у цьому районі.
• Напроти — відділення Нової Пошти; поряд супермаркет АТБ та АЗС.
• Постійний потік людей і транспорту протягом усього дня.
• Велика парковка для клієнтів та зручний під'їзд.
• Поруч зупинки громадського транспорту, житлова забудова та ділова активність.

Під що підійде

• Магазин, супермаркет, торговий зал.
• Салон краси, спа, медичний або стоматологічний центр.
• Аптека, оптика, банківське відділення.
• Шоурум, меблевий або будівельний салон.
• Кафе, ресторан, пекарня, заклад харчування.
• Фітнес, дитячий центр, освітній простір.
• Офіс продажів, сервісний центр, відділення служб доставки.

Інвестиційна привабливість

• Прохідне місце — стабільний попит на оренду з боку торгівлі та сфери послуг.
• Потенціал для орендного доходу або перепрофілювання під власний бізнес.
• Можливість добудови близько 1 000 м² — потенціал збільшення площі та вартості об'єкта.
• Ліквідний об'єкт в обласному центрі.

Умови продажу

• Торгово-салонна зона (~350 м²): 1 200 $/м².
• Допоміжні складські та офісно-побутові приміщення (~200 м²): 490 $/м².
• Разом за 550,1 м² — орієнтовно ≈ 518 000 $ (договірна).
• Можливий торг та обговорення форми розрахунку.
• Працюємо напряму з власником/представником.
• Готові надати документи на об'єкт та показати приміщення особисто.